Lokalizacja
Iwiny to dynamicznie rozwijająca się lokalizacja, która łączy w sobie zalety spokojnego, sielskiego życia na obrzeżach miasta z doskonałym dostępem do pełnej, miejskiej infrastruktury.
Bezpośrednie sąsiedztwo z Wrocławiem, tworzy miejsce o nieprzeciętnym potencjale, a planowane inwestycje strukturalne, dopełnią dzieła pełnej integracji tej miejscowości z aglomeracją. Położenie w zarządzie administracyjnym Gminy Siechnice powoduje, że sprawy urzędowe, Mieszkańcy załatwiają w nowym, pięknym i dostępnym Urzędzie Miejskim bez konieczności korzystania z obciążonych urzędów zakorkowanego Wrocławia.
Innowacyjny charakter Inwestycji
Realizacja została podzielona na 2 etapy. Etap 1 zakłada budowę 10 budynków w zabudowie szeregowej z dwoma oddzielnymi lokalami na parterze i piętrze. Etap 2 to analogiczna struktura, ale ograniczona do 5 budynków.
Innowacyjność oraz wyjątkowość przedsięwzięcia wynika z dziesięciu istotnych cech:
Wyjątkowe mieszkania dwupoziomowe typu DUPLEX, ze wszystkimi zaletami tego rozwiązania
Nowoczesny system grzewczy do wyboru
W społecznej świadomości funkcjonuje przekonanie, że ogrzewanie budynku, realizujemy dzięki źródłom ciepła (kocioł gazowy, kocioł stałopalny, pompa ciepła, kocioł elektryczny)
w połączeniu z instalacją grzewczą (instalacje podłogowe, grzejnikowe, nadmuchowe), natomiast do chłodzenia pomieszczeń, służy oddzielna i dosyć kosztowna instalacja klimatyzacyjna.
Przyjęło się, że tradycyjna instalacja grzewcza może być zasilana z kotła grzewczego lub pompy ciepła zapewniając ogrzewanie domu. Dla dodatkowego chłodzenia pomieszczeń są wymagane oddzielne klimatyzatory typu powietrze-powietrze. Wiąże się to jednak ze zwiększonymi kosztami inwestycji , pracami wykończeniowymi i zmianą wyglądu elewacji poprzez montaż jednostek zewnętrznych klimatyzatorów.
Rozumiejąc różnorodne preferencje i odmienne style życia, mamy dla Państwa dwie alternatywne propozycje.
Ciągła wymiana powietrza, bez strat energii
Rekuperacja to słowo, które odmieniane przez wszystkie przypadki powtarzają budujący domy inwestorzy, architekci i instalatorzy.
Co to właściwie znaczy i dlaczego kiedyś nikt tego nie potrzebował, a teraz wszyscy mówią, że powinno być w każdym domu?
Luksusowa stolarka + żaluzje fasadowe
Wybraliśmy dla Państwa okna budowane z profilu SYNEGO 80, produkcji REHAU w cudownym, stonowanym i pasującym do wszystkiego kolorze, light gray.
Elewacje w kolejnych, domach będą utrzymane w pastelowej kolorystyce, do której jasnoszare matowe wykończenie stolarki będzie pasować jak ulał.
Oto prezentacja wyjątkowych cech i zalet rozwiązania. Jeśli chodzi o sterowane elektrycznie żaluzje fasadowe, opieramy się od lat o produkt Firmy Portos.
Tynki i posadzki premium
W naszych dotychczasowych realizacjach, zawsze korzystaliśmy z usług tej samej ekipy tynkarskiej. Długoletnie doświadczenie tych Specjalistów od tynków gipsowych, pozwala na uzyskanie luksusowych pokryć wewnętrznych, które nasi dotychczasowi Klienci wielokroć traktowali jako warstwę ostateczną i rezygnowali z wykonywania kosztownych i zbytecznych w tej sytuacji gładzi. Podczas odbiorów, słyszeliśmy bardzo często, że standard wykonania tynków jest ponadprzeciętny. Nie mamy zamiaru rezygnować z tej współpracy i z tej jakości.
Dla pełnej informacji mamy dla Państwa garść ciekawych informacji dotyczących tynku tego rodzaju, ze wskazaniem mnogich zalet i kilku wad.
Posadzki betonowe, jastrychowe z plastyfikatorami dedykowanymi dla ogrzewania podłogowego, wykonują dla nas doświadczeni specjaliści, sprawdzeni na poprzednich realizacjach.
Holenderska elewacja Elastolith
Wiedzeni zawodową ciekawością, obserwujemy inwestycje developerskie w kraju i za granicą. W wyniku tych obserwacji trafiliśmy na realizację elewacji zewnętrznej, wzbudzającą nasz szczery podziw i zainteresowanie.
Materiałem, który stanowił clou tego rozwiązania okazał się Elastolith, czyli elastyczna płytka elewacyjna, produkowana w gigantycznej ilośc barw i faktur. Postanowiliśmy wykorzystać ten niezwykły system w naszych budynkach. Część fasady zostanie wykonana w technologii, która jest produkowana w holenderskiej Wytwórni już od kilku dekad.
Zagospodarowanie terenu
Tło rynkowe i lokalizacja jako podstawa kształtowania ceny
Wrocław Miasto i aglomeracja wrocławska, konsekwentnie zajmuje czołowe pozycje w rankingach jakości życia w Polsce, co bezpośrednio przekłada się na atrakcyjność jako miejsca zamieszkania i inwestycji w nieruchomości. W 2024 roku Oxford Economics Global Cities Index uznał Wrocław za najlepsze miasto do życia w Polsce, zajmując 96. pozycję wśród tysiąca miast na świecie. Ranking uwzględnia 27 czynników, w tym warunki wpływające na poziom życia, liczbę uczelni wyższych, jakość powietrza oraz sposób zarządzania miastem.
Dodatkowo, w kwietniu 2025 roku Wrocław po raz kolejny został uznany za najlepsze średniej wielkości miasto w Europie w rankingu European Cities & Regions of the Future 2025, opracowanym przez FDJ Intelligence należące do Financial Times. Miasto zwyciężyło w kategorii miast od 200 do 750 tysięcy mieszkańców, zajmując pierwszą lokatę jako najbardziej przyjazna lokalizacja dla biznesu oraz miejsce z największym potencjałem ludzkim i najlepsze do życia. Te osiągnięcia potwierdzają słuszność strategii rozwoju miasta, która od kilku lat stawia na poprawę jakości życia mieszkańców, rozwój społeczno-gospodarczy oraz dbałość o najmłodszych i najstarszych.
Dlaczego Iwiny to atrakcyjna lokalizacja?
Lokalizacja i komunikacja: Bezpośrednie sąsiedztwo Wrocławia (Krzyki) sprawia, że dojazd do centrum zajmuje niewiele czasu. Kluczowe jest położenie przy Wschodniej Obwodnicy Wrocławia (WOW), co zapewnia szybki wyjazd w kierunku autostrady A4 i drogi S8.
Rozwój podmiejski: Iwiny dynamicznie zmieniają się z wsi w zurbanizowane osiedle, co czyni je atrakcyjnym miejscem pod budownictwo mieszkaniowe oraz inwestycje (np. okolice ul. Kolejowej).
Tereny rekreacyjne i przyroda: Miejscowość oferuje spokojną okolicę, a jednocześnie bliskość Parku Wschodniego (ok. 5 km), Wrocławskiego Toru Wyścigów Konnych Partynice (6 km) oraz innych atrakcji Wrocławia.
nfrastruktura: W bezpośredniej okolicy znajdują się miejscowości takie jak Żerniki Wrocławskie, a Iwiny posiadają własną infrastrukturę (ulice takie jak Chabrowa, Bukszpanowa, Cisowa, Azaliowa.
Iwiny stanowią doskonały kompromis dla osób szukających spokoju poza miastem, ale z zachowaniem szybkiego dostępu do wielkomiejskich udogodnień.
Parter
Piętro
Poddasze
Wizualizacje
Interior of volumes, space, air, proportion, with certain light and mood, meant to last.
- BEDROOM
- PARKING
- STUDY
- BATH
- SUNNY SIDE